إن عجلة تطور سوق العقارات آخذة بالدوران دون توقف، و الرقعة العمرانية تتسع بسبب استمرار توافد المستثمرين والراغبين بالإقامة في دبي، وتتأرجح اسعار البيوت في دبي بالدولار بسبب اختلال ميزان العرض والطلب.
في هذا المقال سنركز على أسعار البيوت في دبي على تعدد أنواعها ومواقعها سواء بالدولار أو الدرهم الإماراتي.
تتأثر حركة العقارات في دبي وبالتالي أسعار الشقق بعدة عوامل أساسية وأخرى ثانوية تعمل على تذبذب أسعار الشقق بالدولار صعوداً وهبوطاً وهي:
تؤثر هذه العوامل بشكل ملحوظ على أسعار البيوت في دبي:
تكون هذه العوامل أقل وضوحاً في تأثيرها من سابقتها على تذبذب أسعار المنازل في دبي، إلا أنه لا يمكن إهمالها بسبب تأثيرها المديد:
تبدأ أسعار البيوت في دبي بحدود 136.000 دولار أمريكي وذلك للشقق التي تتألف من غرفة نوم وصالة، وتصل إلى 300.000 دولار في حالة الشقق ذات الغرف الثلاث.
وتختلف هذه الأسعار أيضاً حسب موقع الشقة
حيث تتجاوز أسعار العقارات في المناطق الراقية مثل مارينا دبي حاجز المليون دولار.
بينما لو اتجهنا نحو المدينة العالمية فسنجد أسعار الشقق تبدأ بحدود 75.000 دولار وذلك للشقق ذات الغرفة الواحدة مع صالة.
أما في واحة دبي للسيليكون، فتبدأ من سعر 90.000 دولار، وتختلف الأسعار أيضاً بحسب درجة تجهيز المبنى خدمياً والملحقات والمساحة، وتعد الاستديوهات الخيار الأكثر توفيراً.
يمكنك الحصول على صفقة رابحة عن طريق شركة تروجان العقارية، شريكك الدائم والمضمون.
حيث تتوفر شريحة واسعة من الشقق والاستوديوهات المختلفة التي تناسب مختلف الرغبات والطلبات، فمنها ذات المساحة الصغيرة القريبة للمناطق الهامة، أو الشقق الفندقية السياحية ذات الإطلالة المتميزة
أما بالنسبة لمتوسط أسعار الشقق في دبي فهو:
| المنطقة | متوسط الأسعار (درهم) | متوسط الأسعار (دولار) |
| قرية جميرا الدائرية | 500,000 | 136,000 |
| دبي هيلز | 3,000,000 | 817,000 |
| الخليج التجاري | 850,000 | 232,000 |
| دبي مارينا | 1,500,000 | 804,500 |
| خور دبي | 800,000 | 218,000 |
إن أهم ما يميز شركة تروجان، هو أنها ليست حكراً لشريحة معينة دون غيرها، على العكس، فإنك ستجد طلبك مهما كان صعباً أو حتى مستحيلاً، لأنها تعنى بتأمين جميع المتطلبات العقارية، وتوفر الوقت والجهد في سبيل إرضاء العملاء.
توفر شركات التطوير العقاري في دبي خطط سداد ميسرة لأولئك الذين يرغبون شراء شقة بالتقسيط.
من خلال دفع دفعة أولى منخفضة وتجزئة الباقي على دفعات ميسرة إما بضمان رهن عقاري من بنك معتمد في الإمارات أو عن طريق خطة دفع ذات مدد سداد أقصر.
تبدأ أسعار شقق في دبي بالتقسيط بحدود 55.000 دولار ويتغير السعر لاعتبارات عديدة أهمها الموقع، نسبة التقسيط وعدد الأقساط ومساحة الشقة.
تقدم بعض الفنادق بيوتاً للبيع أو الإيجار تكون مجهزة بشكل كامل بأفضل التجهيزات والمفروشات، وغالباً ما تكون ذات إطلالة خلابة.
ويختلف سعر إيجار شقق فندقية في دبي تبعاً لعدة عوامل أهمها
مساحة الشقة الفندقية وعدد غرفها:
الموقع الجغرافي للشقق الفندقية مثل الخليج التجاري ونخلة جميرا ووسط مدينة دبي.
الإطلالة البحرية نسق أول أو ثاني أو ثالث.
مستوى الخدمات المقدمة: مثل خدمة الغرف وجودة الأثاث الموجود.
المواسم السياحية: حيث تشتد الأسعار في ذروة المواسم السياحية وأيام المهرجانات والدورات الرياضية والعطلات وموسم الشتاء.
تعتبر شركة تروجان للخدمات العقارية من أبرز الشركات الناشئة في مجال الوساطة العقارية، حيث أنه وخلال مدة زمنية قصيرة تبوأت مكانة مهمة بين كبرى شركات التطوير العقاري والوساطة العقارية
حيث تقدم خدمات البيع والشراء على المخطط أو بشكل مباشر أو شقق قيد الإنشاء، وتأجير الشقق والبيوت في دبي.
إن أهم خطوة تقدم عليها في بداية استثمارك في سوق العقارات في دبي هي اختيارك الصحيح لمستشارك العقاري، وخير شريك لك سيكون شركة تروجان العقارية، لأنه بإمكانها تزويدك بجميع الاستشارات اللازمة وتخمين الأسعار وتقديم النصائح المجدية في مجال سوق العقارات في دبي.
يتراوح سعر شقة صغيرة في دبي تتألف من غرفة وصالة في دبي بحدود 300.000 درهم إماراتي أي ما يعادل 82.000 دولار أمريكي.
اسعار الشقق في دبي متفاوتة، فهناك الغالية بسبب موقعها أو مساحتها أو إطلالتها، وهناك المتوسطة والرخيصة، بحيث تناسب جميع الشرائح.
نعم، ينصح جميع خبراء العقارات بالاستثمار في سوق دبي للعقارات لأنه سوق واعد، وجميع المؤشرات تشير إلى نمو العائدات خلال 2026، ويعود ذلك إلى التسهيلات التي تقدمها الحكومة والاستقرار الجيوسياسي وتوافد الأجانب ومستوى المعيشة الراقي.
تعتبر المناطق السياحية ذات الإطلالات البحرية ومنطقة سوق دبي ونخلة الجميرا من أكثر المناطق رقياً في دبي.
تعتبر أسعار الشقق في دبي مرتفعة قياساً بأسعار الشقق في الشارقة، إذ تستقطب إمارة دبي محبي الحياة الفاخرة والراقية، بينما الشارقة تعتبر خياراً اقتصادياً أفضل من ناحية السكن مع إمكانية العمل في دبي والتنقل يومياً باتجاه مكان السكن في الشارقة بسبب قرب المسافة، حيث لوحظ انخفاض في أسعار الشقق في الشارقة بنسبة 58.8% عن أسعار الشقق في دبي.
Author
هدفنا أن نكون مستشارك الموثوق في سوق العقارات بدبي، من خلال تقديم خدمة شفافة وموثوقة ومرتكزة على النتائج، تتجاوز توقعاتك في كل مرة.
